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越秀星汇文玺位于广州番禺华南理工大学国际校区旁。西面是华工国际校区，东面是暨南大学番禺校区，北面则跨南大干线跟大学城一期相望，光是环绕在项目周边的知名学校就多达13所，人文气息或教育氛围浓郁，同时项目所在的广州国际创新城内也吸引了大批优质产业落地，比如世界500强思科中国创新总部、浪潮集团、城云科技等
同时，项目门口还规划了地铁12号线支线的一个站点，项目北侧的南大干线预计今年底开通，届时开车2首歌时间到万博，4首歌时间到珠江新城。今年新化快速路北段通车后可以直通琶洲，未来通过金光东隧道也能直抵大学城一期。
商业方面:项目北侧暨大10万㎡商业体（在建）、大学城gogo新天地、广大商业中心，超市:斑马生活超市、万宁超市（GOGO新天地贝岗村大街店）、华润万家便利超市（大学城店）。周边商圈购物、休闲、美食、娱乐等系列商业生活配套一应俱全。
项目的学位确定性强。根据2023年的学位划分，星汇文玺业主的孩子，在人户一致的情况下，可以入读华南理工大学国际校区配套小学。
医疗方面:项目周边有广东妇幼保健院、番禺区第二医院、番禺区第六人民医院、新造区医院等。
景观资源：项目自带社区园林景观，另外，滨江公园距离项目仅900米；国际生物岛、瀛洲生态公园等
产品方面：项目一共规划8栋楼，其中住宅7栋，商办1栋，层高均为31层。首推面积段是94-114平方。
越秀专利布局：全南向+无自遮挡，左右一公里校园+园林景观；85%超高实用率：每一户都有约12㎡超宽景阳台；
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